我市2018年住房公积金放贷4.5亿元

本报讯(记者 嘉瑛 通讯员 薛平)2018年,面对市民购房需求提升、资金紧张度增强的状况,市住房公积金中心努力保持贷款平稳运行,公积金直接贷款4.5亿元、贷款户数1540户,同时审批发放商业住房贴息贷款914户、涉及贷款金额2.7亿元;总计满足近2500户市民的购房资金需求,直接和间接拉动了住房消费面积约30多万平方米。

记者近日在住房公积金中心办事大厅看到,尽管天气寒冷且临近春节,但办事大厅里人气仍十分火热,有的市民在窗口前办理事宜,有的有序坐在座位上等待。“马上过春节了,想着能在年前买一套新房,年后天气暖和就可以装修了。”40岁的市民黄先生高兴地如是说。上个月,他看中了城区的一套150多平米的新房,准备为一家四口改善居住条件。本来以为申请贷款要很长时间,没想到当月申请下月就可以放款了。

据市住房公积金中心委贷科薛平介绍,2018年,随着三四线城市房地产市场回暖、上年贴息贷款到期结转以及压缩银行授信资金规模等因素影响,我市公积金贷款投放持续处于高位运行,每月贷款个贷比率均高达100%以上,公积金贷款资金流动性压力持续增长。

为有效缓解资金压力,切实解决职工贷款轮候周期长、资金需求紧的矛盾,2018年市住房公积金中心采取多种措施,为群众排忧解难:实行公积金存贷比挂钩机制,调整二次贷款条件,规范自由职业者缴存管理,强化公积金贷款的申请管理,保障刚性群体购房的贷款需求;做好资金计划安排,根据资金存量及每月住房公积金净现金流量,以申请受理先后顺序计划安排每月贷款投放规模;适度通过银行授信融资,缓解前期授信资金贷款到期归还压力;暂停“商转公”业务,继续实施商业住房贷款贴息政策,并对前期办理商业住房贴息贷款到期的实行二次贴息;扩大住房公积金按揭贷款合作范围,加快推动已合作的新增楼盘准入,鼓励一部分缴存者先行商贷、后期贴息结转。

通过多种措施,目前,我市住房公积金中心贷款的计划轮候时间已大大缩短,全年职工贷款计划轮候时间平均不超过2个月,基本确保了公积金贷款实现当月申请、下月发放。